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出租住房增值税发票开具,具体有什么要求?

出租住房增值税发票具,具体有什么要求?发丢失怎么办?发票丢失怎么办?
 
  【出租住房增值税发票开具,具体有什么要求?】
 
  一般纳税人按适用税率全额开具增值税发票,小规模纳税人按征收率全额开具增值税发票。不能自行开具增值税发票的小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,及其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。个人纳税人申请税务机关代开增值税发票时,征收率减按1.5%开票
 
  纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票
 
  【发票丢失怎么办?】
 
  一、发票开出未认证:
 
  1、丢失发票联的处理:使用专用发票抵扣联到主管税务机关(正常)认证,将专用发票抵扣联作为记账凭证,并用专用发票抵扣联复印件留存备查。开票方和税局无需特殊处理。
 
  2、丢失抵扣联的处理:可使用专用发票发票联到主管税务机关认证,将专用发票发票联作为记账凭证,专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理,税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。
 
  3、丢失发票联和抵扣联的处理:购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证,认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》,经购买方主管税务机关审核同意后,可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件,并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后,才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
 
  4、丢失记账联的处理:一般来说,如果发票开出后尚未寄出,可(开票单位)将发票的发票联复印,作为记账凭证;若已寄出,则从金税卡中重新打印一次,作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
 
  5、丢失全联次处理:一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
 
  二、发票开出已认证:
 
  1、丢失发票联的处理:使用专用发票抵扣联作记账凭证,使用专用发票抵扣联复印件留存备查,其他无需作单独处理。
 
  2、丢失抵扣联的处理:使用专用发票发票联复印件留存备查,其他无需作单独处理。
 
  3、丢失发票联和抵扣联的处理:开票方需要复印发票复印件,并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》;再由收票方主管税务机关审核同意后,才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
 
  4、丢失记账联的处理:一般来说,如果发票开出后尚未寄出,可(开票单位)将发票的发票联复印,作为记账凭证;若已寄出,则从金税卡中重新打印一次,作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
 
  5、丢失全联次处理:一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
 
  开票方和收票方应完善发票管理和保管传递制度,保证发票在各个范围内不遗失;选择适当的发票传递方式,如专门送达或其他安全的邮递方式进行传送,并及时跟踪,保证发票在传递过程中的安全。
 
  三、遗失已开具的非增值税专用发票的:
 
  取得发票的一方丢失已填开的发票联,可向开具发票方申请出具曾于X年X月X日开具XX发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记帐联复印件,在复印件上注明:“此件由我单位提供,与原件相符”,加盖开票方的财务章(公章),可以作为合法凭证入帐
 
  【发票打印机的要求?】
 
  打印发票最好是用针式打印机。
点击次数:  更新时间:2019-06-24 14:54:54  【打印此页】  【关闭

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